Beim Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses möchten Sie auf die Markterfahrung und die organisatorisch-bürokratische Kompetenz eines Maklers verzichten? Das ist natürlich möglich, jedoch gibt es dann vieles zu beachten. Hier geben wir Ihnen einen kurzen Überblick.
Verkaufsvorbereitungen
Bevor Sie Ihre Immobilie auf den Markt bringen, sind viele Dinge zu klären. Als erstes brauchen Sie eine professionelle Wertermittlung für einen Startpreis. Dann gilt zu klären, ob sich eventuell eine Sanierung vor dem Verkauf für Sie lohnt. Außerdem ist es wichtig, sich um den Grundbucheintrag zu kümmern, den gesetzlich verpflichtenden Energieausweis zu besorgen und vieles mehr.
Das richtige Vermarkten
Erst wenn alle Unterlagen beisammen sind, startet die Vermarktung. Hier gilt es, eine intelligente Preisstrategie zu finden und ein möglichst perfektes Exposé der Immobilie zu erstellen, mit professionellen Fotos und überzeugenden Texten. Ist das Interesse von potenziellen Käufern geweckt, sind präzise geplante Besichtigungen ein weiterer Knackpunkt.
Von der Käuferauswahl bis zum Notartermin
Aus den verschiedenen Interessenten die perfekten Käufer herauszufinden ist die nächste Aufgabe, bei der Erfahrung und Intuition helfen können. Wir raten Ihnen dringend vor Abschluss eines Kaufvertrages eine Bonitätsprüfung des Käufers durchzuführen, um so für Ihre Absicherung zu sorgen. Sodann gilt es, einen ausführlichen und präzisen Kaufvertrag aufzusetzen, und dann alle Vorbereitungen für einen erfolgreichen Notartermin zu treffen, bei dem der Verkauf dann besiegelt wird.
Sie sehen, es ist viel zu beachten und zu bedenken, wenn Sie eine Immobilie erfolgreich und zum für Sie besten Preis verkaufen möchten. Wenn Sie doch Beratung brauchen, sind wir gerne für Sie da!
